全国首部工业上楼地方标准发布

记者9日获悉，深圳市住房和建设局发布的《工业上楼建筑设计通则》（以下简称《通则》），系全国首部工业上楼地方标准，作为深圳市工业建筑设计领域的通用标准，已于2024年4月1日起正式实施。

所谓工业上楼，即在高层大厦中开展企业生产、办公、研发、设计等新型工业楼宇模式，也被称为“摩天工厂”。

记者注意到，《通则》紧扣深圳“20+8”产业空间需求，涵盖设计前期、规划设计、生产用房设计、研发及配套用房设计、专项设计等内容。

根据《通则》生产用房设计规定，鼓励生产用房设置休憩空间，如屋顶花园、体育活动场地、交往空间等休憩场地，以助于提升厂房内工作环境，促进员工身心健康；建议工业上楼厂房总建筑高度不宜超过70米。

在研发及配套用房设计中，《通则》指出，研发用房须兼顾部门小型设备实验和中试需求；研发用房除实验研发等功能外，预留可进行轻量生产的可能性等。

如何判定各产业是否适宜上楼生产？环保安全、减震隔震、垂直交通、设备载重和工艺需求五要素模型是综合评估判断标准。这一“模型”中，凡不符合环保安全的，均被列为“不可上楼”。

以高端装备与仪器产业为例，该产业整机制造环节被判定为“不可上楼”；减速器、控制器、伺服电机等核心零部件的机械加工等环节则被判定为“宜低楼层”；而生产精度要求亚微米级以下的设备组装与测试等环节则“可上楼”。

此外，《通则》还明确，工业上楼园区可设置低空飞行中型、小型起降空间，同步设计人流和物流转运等物理基础设施，预留导航、气象等服务保障设施和通信、电力等配套设施。